Casa em Declive, Vale a Pena?
- Postado por admin
- 07/08/2020
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Casa em declive é aquela construída abaixo do nível da rua ou acima da mesma. Elas podem ser construídas em zonas urbanas, campo, praia ou florestas.
Esses imóveis estão cada vez mais comuns, já que os terrenos costumam ter o valor mais acessível e é possível fazer um aproveitamento de vários espaços urbanos e rurais.
Esse tipo de solo traz muitos desafios para o arquiteto, mas também traz a possibilidade de criar uma casa em declive marcante e cheia de criatividade.
Qual a diferença entre declive e aclive?
Os terrenos em aclive ficam acima do nível da rua, subindo para os fundos. Eles são mais caros, pois existe alta procura dos compradores.
Já as casas em declive ficam abaixo do nível da rua e são mais difíceis de vender, pois as pessoas sentem-se inseguras com a inclinação do terreno.
Quando uma casa em declive é a melhor opção para o cliente?
Um pensamento comum para a maior parte das pessoas é que os terrenos planos são mais seguros e fáceis de lidar.
Por isso, proprietários de terrenos em declive costumam cogitar o nivelamento total do solo para construir o imóvel. Mas será que esse processo é realmente vantajoso?
Vamos lembrar que existem dois tipos de nivelamento do solo. O primeiro é aquele em que é preciso tirar a terra para nivelar o terreno. O segundo é o processo inverso, quando é necessário colocar a terra para criar uma superfície plana.
No primeiro caso o nivelamento da casa em declive é mais simples, mas o segundo traz mais complicações.
A dificuldade está em criar um muro de arrimo, pois se o declive do terreno for muito alto o custo de criar essa estrutura e colocar mais terra pode tornar o nivelamento do solo mais caro.
A criação de vários pavimentos é uma solução comum para casa em declive e permite aproveitar o terreno de forma criativa e inovadora.
Além disso, quando falamos de casa em declive no campo ou na montanha, cria-se um visual incrível com o imóvel incorporando-se ao ambiente.
Sem dúvida, casa em declive é um projeto cheio de autenticidade.
Os projetos estruturais e arquitetônico devem estar perfeitamente alinhados para garantir uma obra segura e com execução perfeita.
vantagens e desvantagens
Vantagens
- Mais privacidade (de acordo com o conceito do projeto)
- Terreno mais barato
- Estética diferenciada
- Vista privilegiada
Desvantagens
- Gastos com terraplanagem (caso o cliente não queira tanta inclinação)
- Maior número de problemas com transporte e execução da obra
Diante desses desafios a consultoria e acompanhamento de um bom profissional de arquitetura se faz indispensável, desde a aquisição do terreno até a idealização do projeto e a execução, e para tudo isso pode contar conosco.